据规划，“森兰-外高桥”东起杨高北路，西至张杨北路，南到赵家沟，北至航津路，占地5.74平方公里，拥有3.35平方公里的绿化和水域，相当于2.4个世纪公园。沿五洲大道分为商业区和居住区，北部的商业区占地273万平方米，规划为集商业、办公、酒店公寓、环湖餐饮娱乐为一体的时尚商业区，拥有32万平方米的森兰湖、74万平方米绿化园林和140万平方米体育公园。南面为占地256万平方米的居住区，其中124万平方米用来建造生态岛、湿地和公园，主要建设低密度公寓和别墅，人均绿化面积可达65万平方米。预计整个项目建设周期达8年至10年，未来将汇聚约2万常住人口。

　　“森兰-外高桥”定位为国际化生态港城，未来将聚集港口经济、港城延展和城市功能设施三大产业。据统计，外高桥保税区已有超过9000家企业入驻，其中世界500强企业超过120家，已吸纳就业人口近20万，其中有1万余名外籍人士。依靠保税区港口经济优势和生态条件，其居住区拟建成继古北、碧云、联洋之后上海最大的国际社区。